圣瑞商業管理有限公司

圣瑞商業管理有限公司由圣樺集團、高搏瑞集團強強聯合成立。是散售和商業地產方面的專家，致力于為開發商在中國開發的散售物業和綜合體項目提供專業的顧問咨詢服務。我們主要致力于為客戶做出更好的、精準的服務。主要包括購物中心設計與評估、市場調研與財務分析、定位、品牌布局和招商、市場推廣和促銷、購物中心及商業街招商運營。

招商運營經理   1人   1.2W--1.5W

任職要求：

1、28-45歲，大專以上，具備大型購物商場招商運營工作經驗，同職經驗5年以上；

2、具備較強的市場拓展、部門管理及銷售管理能力；

3、具備良好的執行力，能獨立制作及落實運營計劃和工作方案；

4、擁有豐富的招商渠道和營銷網絡資源；

5、具備良好的商務談判和營銷策劃能力；

6、熟悉國家有關商業地產、購物中心、零售企業等商業項目營銷理念和法律法規。

崗位職責：

招商板塊

1、做好充分的市場調研工作:利用內外資源參與公司組織的投資環境分析、市場趨勢分析、競爭對手分析、商圈消費分析等,掌握市場動態；

2、參與制定招商策略和具體招商方案:根據商業項目的定位及規劃,明確目標招商對象,制定相應的招商策略,提出招商方案根據公司確定的項目開業時間節點、倒排計劃表制定相應的招商進度計劃并予以實施；

3、組織實施招商約談，根據招商方案，制定項目招商計劃組織實施目標商家合作談判,確定租約條款,保證項目出租率和經濟指標的達成；

4、根據談判情況及進度及時上報各類審批報表,跟進落實合同；

5、跟進商戶圖紙及施工進度審核,確保商戶按照與公司協定的時間日期按時開業；

6、跟蹤運營期商戶銷售及營運情況,及時上報公司,對不符合項目長期運營要求的商戶及時補位招商。

運營板塊

1、負責所轄層全部現場管理工作(包括:商戶進場裝修、退場管理、貨物進場管理等),指導、協調購物中心內部相關部門和物業公司,對商戶和顧客提供服務和支持,接待政府相關職能部門監督、檢查和指導,保證購物中心的層運營工作高效運行；

2、負責制定和完善現場組管理制度、工作流程及標準,組織實施監督檢查；

3、分攤業績指標,對所轄層經營收益負責,分周、月、半年和年度考核,指導所轄層經營數據分析及市場調研,指導、參與所轄層商戶促銷活動并與推廣配合；

4、協調解決顧客投訴,并針對客訴集中的主要問題制定整改方案,督促實施；

5、負責商戶營業員及現場內部員工的行政管理工作,培訓工作的策劃,實施,協調,考評；

6、負責指導所轄層內物價計量、中文標識、商品質量、食品安全及服務質量開展監督檢查和綜合考評工作,監督商戶及時改進提高；

7、負責召開現場組內部會議,負責對工作進度及存在額的問題向部門領導匯報；

8、負責與購物中心重點商戶及問題商戶的日常溝通,協助商戶經營業績提升；

9、核查各商戶真實銷售數據。

待遇：五險、年終獎、績效獎金、節日福利、通訊補貼、帶薪年假、包住宿

市場推廣經理  1人    6K--8K

任職要求：

1、男女不限，28-40周歲，身體健康，無不良記錄； 

2、大專以上學歷，市場營銷、新聞廣告類相關專業； 

3、三年以上購物中心企劃相關工作經驗，2年相關管理經驗； 

4、擁有豐富的活動執行經驗和營銷網絡資源； 

5、具備良好的溝通談判、營銷策劃能力； 

6、熟悉國家有關商業地產、購物中心、零售企業等商業項目營銷理念和法律法規。

崗位職責:

1、完成本部門全年營銷企劃大綱并逐一安排活動節點擬定；

2、活動執行前期的相關宣傳、贈品甄選，制作贈品發放表等；活動開始前內部培訓工作；活動進行現場的整體協調；

3、負責贈品發放清點及入庫；活動完畢整體方案檢討及存檔；

4、對部門員工的業務指導及培訓；

5、管理、維護媒體、廣告資源；

6、負責撰寫企劃案、節慶促銷活動方案，并發放、落實到相關部門；另增加一定的媒體曝光度，吸引社會的關注；

7、積極參與市內競爭對手市調工作，收集相關行業動態信息，并提出書面合理化建議；

8、負責企業官方微博、公眾微信訂閱號動態更新；

9、協調廣場場地租賃商戶，將活動圖紙交由相關領導審核，現場監督其執行。

10、統計推廣部各種支出、收入的費用；收集各類合同、協議，統一簽訂，統一報銷；

11、負責公司對外品牌推廣和日常管理。

待遇：五險、年終獎、績效獎金、節日福利、通訊補貼、帶薪年假、包住宿

工程物業經理   1人   1W--1.5W

任職要求：

1.大專及以上學歷，機械、電氣、暖通或自動化專業；

2.具備綜合體項目前期介入經驗，熟練掌握物業全面運作和運營管理流程；

3.5年以上大型商業工程管理工作經驗，3年以上中層管理經驗；

4.熟練使用辦公軟件，OA系統，熟知公司招投標采購管控要求、操作流程；

5.熟悉特種設備的安全操作規范，熟知消防、環保及特種專業的法律法規；

6.具有良好的溝通、協調、組織及統籌管理能力，良好的團隊協作能力，具備積極的工作心態，責任心強。

崗位職責：

1.督促開發公司或施工單位完善工程前期遺留問題，做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

2.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

3.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

4.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

5.審核編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。

6.監督收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。

7.組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并審核及督促執行。

8.負責督促工程技術人員的業務培訓和考核工作。

9.負責根據商業項目整體目標制定工程、設備、耗用品、清潔、消殺、綠化等年度費用預算及能耗控制措施、部門工作計劃和考核標準，定期檢查、監督、考核，確保各項關鍵業務指標的達成

10.完成上級下達的各項工作任務。

待遇：五險、年終獎、績效獎金、節日福利、通訊補貼、帶薪年假、包住宿

招商專員   1人   3K--7K

任職資格：

1、大專及以上學歷，市場營銷等相關專業

2、年齡：22-35歲

3、1年以上招商、銷售類工作經驗，有豐富招商渠道或綜合型項目招商工作經驗

4、普通話標準,表達流利,溝通能力強，良好的邏輯思維能力和行動力，具備優秀的溝通技巧、表達技巧和銷售技巧；

5、喜愛銷售工作,有良好抗壓能力，有挑戰欲望，

6、性格開朗、溝通表達能力極強，有良好的市場開拓能力；頭腦靈活，思維敏捷，具有較高的商務談判技巧；

7、有良好的團隊合作意識，客戶服務意識。

8、熟練餐飲知識、招商流程、招商技巧、合同條款以及市場操作模式；

9、熟悉辦公軟件

崗位職責：

1、負責完成工作期間的項目招商任務指標及客戶維護工作，為公司項目總結提供市場信息；

2、負責具體招商項目的執行、推廣、客戶洽談和簽約工作，負責客戶商務談判，辦理客戶加盟的各項手續；

3、定期向主管/經理匯報工作情況和客戶跟蹤情況，定期進行工作總結，提高工作計劃性和有效性；

4、負責監查客戶的意見或信息的記錄及回訪工作。 

5、積極參與公司會議，并提出招商一線中出現的各類問題和建議。

待遇：五險、年終獎、績效獎金、節日福利、通訊補貼、帶薪年假、包住宿

安防主管    4k--6k

任職資格：

1、3年以上安全保衛管理經歷；

2、5年以上服務行業工作經驗；

3、熟練應用Office及相關辦公軟件。

崗位職責:

1、定期組織進行消防培訓、訓練、落實消防預案演練工作；

2、配合、落實消防、安監、公安、城管和街道等部門的檢查，認真貫徹各項法規。

3、內訓管理：定期對安防員工進行職業安全教育，消防教育培訓，并落實考核；

4、負責對賣場內工作人員進行消防訓練和檢查指導。

7、負責賣場內各商戶防火、防盜的指導工作

8、負責月度及重大節日前對賣場內各商戶的消防安全檢查工作；

9、每月定期組織區域內安全管理例會，通報消防安全檢查發現的問題及復查整改情況。 

待遇：五險、年終獎、績效獎金、節日福利、通訊補貼、帶薪年假、包住宿

地點：圣樺時代廣場

聯系方式：黃女士（17381286882）

 

樂高老師   3--6k

崗位職責：

1、負責樂高課程的教學，教學對象為2.5-12歲兒童學員；

2、根據總部教案進行本中心教案的更新和維護；

3. 負責學員課程的安排與跟進，幫助孩子提高學習興趣；

4. 對于學員的學習情況定期和家長保持積極的溝通，提高家長滿意度；

5、工作團隊小伙伴大多都是90后，工作氛圍輕松。公司經常舉辦各種活躍、熱鬧的集體活動，團建活動等。

6、企業文化平等，沒有復雜的上下級關系要處理，只要你有熱情和頭腦，我們會為你搭建大展身手的最好平臺！

7、公司安排培訓，晉升制度完善

任職要求：

1、具有師范專業或理工科專業背景，擁有?？萍耙陨蠈W歷，或理工科、數學、物理、化學等專業、要具備教師資格證；

2、對孩子有愛心，有耐心；

3、口頭表達能力較強，吐字清晰，擅長溝通，喜歡與孩子和家長互動，動手能力強，熟悉樂高教育者更佳；

4、有很強的團隊協作精神，愛崗敬業更樂業，工作認真負責，有耐心，有恒心，有熱心，勤奮努力；

5、有較強的學習能力，工作積極務實，能適應快速發展的工作環境，能在壓力下勝任多項工作任務；

6、工作年限不限，接受應屆畢業生；

7、我們提供具有挑戰性的薪資結構：底薪+課時費+獎金提成+團隊績效+福利。具有完善的培訓體系，提供專業的培訓指導，并提供良好地個人成長發展空間。

晉升路線：樂高老師---教學主管---中心校長---合伙人。 

待遇：五險、績效獎金、節日福利、帶薪年假、包住宿

地點：圣樺時代廣場

聯系方式：黃女士（17381286882）

運營主管

崗位要求:

事教育行業3年以上，有帶團隊經驗。有較強的事業心、管理能力、執行力，溝通表達能力。處事穩重、思維活躍、有創新意識、具有良好團隊組織能力，優秀

的品行以及職業素養。大專及以上學歷

職位描述:

1完成公司下達的銷售任務，確定銷售目標，制定銷售計劃，負責客

戶數據管理。

2.負責統計學生出勒率、每周課消檢查以及每月財務核對課消總時等。

3每月校區活動梳理以及準備籌辦(宣傳資料)

4.學生信息錄入、管理、以及其他前臺相關事物。

5員工管理:績效、考勤、工資核算等。

6.機構突發事情解決以及其他的日常事宜。

工作時間:上六休一8小時工作制

薪資:底薪+提成(面議)

待遇：五險、績效獎金、節日福利、帶薪年假、包住宿

地點：圣樺時代廣場

聯系方式：黃女士（17381286882）

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